Wie sprechen Sie eine möglichst breite Käuferschicht an? Die optimale Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ist immer auf den Käufer oder Interessenten ausgerichtet. Die erster Überlegung bezieht sich also auf die Zielgruppe. In der Regel wird jedoch eine neutrale Atmosphäre geschaffen, die sich angenehm und wohnlich anfühlt. Gleichzeitig sollte Raum für die Phantasie der Käufer geschaffen werden. Also nicht zu voll stellen und zu viel Objekte platzieren.

Bringe Sie alle Räume auf Hochglanz. Es ist sehr wichtig alle Räume und auch das Grundstück in eine ansehnliche Form zu bekommen. Achten Sie auf die Details und schauen Sie sich auch den Garten oder Hofeinfahrt an. Streichen Sie die Wände oder Tapezieren Sie neu. Sie werden überrascht sein, wie mit ein paar Veränderungen das Potential Ihrer Immobilie zum Vorschein kommt.

Bedenken Sie, das Ziel muss es sein Ihre Immobilie insgesamt gepflegter und hochwertiger und dadurch sympathischer erscheinen zu lassen. Der Käufer möchte in der Lage sein sich die Immobilie so vorzustellen, wie wenn er selbst schon dort wohnen würde. Benötigen Sie Hilfe bei den einzelnen Schritten wie der Fotografie oder eine Beratung? Sprechen Sie gerne mit uns!

Im Grunde lässt sich das Homestaging auf wenige Grundsätze reduzieren: Am Anfang alles richtig sauber machen und entrümpeln. Alle Dinge müssen entfernt werden die nicht zum geplanten „Look“ passen. Fragen Sie auch Freunde und Bekannte zu Ihrem Vorhaben und wie sich Ihre Ideen anfühlen. Reparieren Sie alle wichtigen Stellen wie Löcher in den Wänden oder kaputte Türgriffe. Streichen Sie alle Wände von innen und außen mit einer passenden Farbe. In der Regel mit weißer Farbe. Richten Sie die Immobilie jetzt ein. Achten Sie daruf, dass jeder Raum eine logische Funktion bekommt. Weniger ist mehr – daher seien sie etwas zurückhaltender.

Den Käufer der Immobilie interessieren in der Regel sämtliche Eigenschaften wie der gesamte Zustand, ein Grundriss, die Baupläne und Wohnflächennutzung, Schadstoffbelastungen, Details zur Heizung, Sanierungen, Modernisierungen oder der Energieausweis. Diese sollten im Vorfeld zusammengetragen und die wichtigsten Fakten die später für den Vertrieb wichtig sind separat notiert werden.